Орон сууц эсвэл оффисын талбайг зарахын тулд сайн худалдан авагч олох нь үргэлж хангалтгүй байдаг. Заримдаа шинэ орон сууцны сайн сайхан байдал, эздийн эрүүл мэндтэй холбоотой бусад асуудал үүсч болно. Гэхдээ нөгөө талаас, хүн бүр бүх төрлийн шинж тэмдгүүдэд анхаарлаа хандуулдаггүй, эсвэл илүү их ид шидэнд анхаарлаа хандуулдаггүй. Өнөөдөр олон худалдагчид орон сууц, үл хөдлөх хөрөнгө зарахын тулд хуйвалдаан ашигладаг бөгөөд бид үүнийг доор авч үзэх болно.
Ид шид, хуйвалдааны тусламжтайгаар орон сууцыг хэрхэн амжилттай зарах талаар ярих нь зүйтэй юм. Ихэнх тохиолдолд борлуулалтыг хурдан бөгөөд үр дүнтэй даван туулахын тулд мөнгө алдахгүйн тулд ийм тусламж шаардлагатай байдаг. Энэ нь энэ асуудалд үнэхээр тус болох орон сууц, үл хөдлөх хөрөнгө, орон сууцны барилгыг худалдах хуйвалдаан юм.
Алдартай байдал хуйвалдаан
Үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалттай холбоотой хуйвалдаанууд эрт дээр үеэс мэдэгдэж байсан. Манай эмээ, элэнц эмээ нар ч тэдэнд хандсан бөгөөд энэ уламжлал өнөөг хүртэл хадгалагдан үлджээ. Олон жилийн өмнө орон сууц, үл хөдлөх хөрөнгө зарах хуйвалдааныг өөр өөр хүмүүс зохион байгуулж байсанарга замууд. Тэд ус, орон сууцны ханыг өөрөө ярьж, үр тариа, зүү дээр шивнэж, үүнээс гадна бусад олон сонголтыг ашигласан. Харамсалтай нь одоогоор алдартай бөгөөд хамгийн үр дүнтэйд тооцогдох хуйвалдааны цөөн хэдэн хувилбар л үлджээ.
Ямар хуйвалдаан байна
- Худалдан авагчдыг татахын тулд орон сууц, үл хөдлөх хөрөнгө зарах гэсэн хүчтэй хуйвалдаан.
- Зарж байгаа эд хөрөнгийн үнэ цэнийг өсгөх хуйвалдаан.
- Худалдан авагчийг татахын тулд байшингаа хурдан зарах хуйвалдаан.
- Хэд хэдэн асуудлыг нэгэн зэрэг шийдвэрлэхэд тусалдаг бүх нийтийн хуйвалдааны хувилбарууд.
Алийг нь сонгох нь дээр вэ?
Та энэ эсвэл тэр хуйвалдааны сонголтоо зогсоохын өмнө яг юу хүлээж байгаагаа, яг юу хэрэгтэй байгаагаа шийдэх хэрэгтэй. Хүмүүс туршлагагүйн улмаас орон сууц, үл хөдлөх хөрөнгө, оффисын талбайг худалдах газрыг буруу сонгосон тохиолдол цөөнгүй байдаг. Дараа нь янз бүрийн асуудал гарч ирэв - эцэст нь тэд хүлээж байсан зүйлээ авч чадаагүй.
Тиймээс хэд хэдэн сонголт байна:
- Амжилт муутай газарт байраа яаралтай зарах шаардлагатай бол арчиж угаах зан үйл хийх шаардлагатай.
- Орон сууц (үл хөдлөх хөрөнгө)-ийг тээглүүрээр худалдах хуйвалдаан нь таны байр төвөөс хол байгаа хэдий ч та илүү ашигтай зарахыг хүсч байвал сайн наймаа хийхэд тусална.
- Хэрэв та худалдан авагч олдвол жигнэмэгийг тайвшруулж болно, гэхдээ бүрэн хэмжээгээр нь өгөх гэж яарах хэрэггүй.төлбөр.
- Хэрэв та байраа хурдан хямд үнээр зарах шаардлагатай бол үр тариатай байр зарах нь хамгийн тохиромжтой.
Орон сууц, үл хөдлөх хөрөнгө зарахын тулд хуйвалдаан ашиглахдаа шүүмжийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.
Зүүгээр худалдах ёслолыг хэрхэн хийх вэ?
Энэ төрлийн хуйвалдаан нь үл хөдлөх хөрөнгийн худалдагчдын дунд хамгийн алдартайд тооцогддог. Хэрэв та байшингаа аль болох хурдан зарахыг хүсч байвал шинэ зүү ашиглан орон сууц, үл хөдлөх хөрөнгөө зарах хуйвалдаан танд тохиромжтой. Энэ нь бас оффисын өрөө байж болно. Энэ сонголт нь хамгийн энгийн бөгөөд хамгийн бага хугацаанд маш сайн ажилладаг гэж бид хэлж чадна.
Ёслолыг өөрөө хийхийн тулд зүү, элсэн чихэр, давс, будаа хэрэгтэй болно. Бүх үр тариа нь хагас аяга, гэхдээ зүү нь зөвхөн дэлгүүрээс шинэ байх ёстой. Та яг хэзээ хямдрал зарласанаас үл хамааран хуйвалдааныг зөвхөн буурч буй сарны сүүлчийн үе шатанд л хийх ёстой. Бид сул найрлагыг хольж, өрөөний голд цэвэрхэн слайд хэлбэрээр хийнэ. Бид гулсуурын голд хурц үзүүртэй зүү байрлуулж, нэгэн зэрэг дараах хэллэгийг чангаар давтана:
“Сайн сайхан, аз жаргалын төлөө би байшингаа сайн хүмүүст зардаг! Би өөртөө өөр нэгийг худалдаж авах болно! Тийм бай!"
Үүний дараа та сул хольцыг тээглүүрээр сайтар цуглуулж, орон сууцны бусдаас тусгаарлагдсан газар байрлуулах хэрэгтэй. Энэ нь урд хаалганд аль болох ойр байх нь зүйтэй юм.орон сууц.
Орон сууцаа хурдан зарах зорилгоор энэхүү ёслолыг хийж байгаа бөгөөд гэрээ хэлцэл хүртэл шил шилээ даран хөдөлгөхийг зөвлөдөггүй. Ойрын ирээдүйд таны харшийг сайн худалдан авагчидтай болохыг та харах болно.
Брауниа тайвшруулах ёслолыг хэрхэн хийх вэ?
Хуйвалдаан, зан үйл бүрийн өмнө эерэг үр дүнд хүрэхийн тулд анхаарлаа төвлөрүүлж, сэтгэл хөдлөлөө тохируулах хэрэгтэй. Юуны өмнө энэ нь борлуулалтад шууд оролцдог байшин, орон сууцны эзэдтэй холбоотой юм. Брауниг тайвшруулах тухайд гэвэл энэ тохиолдолд хуучны байшингуудын хувьд хуйвалдаан маш үр дүнтэй байдаг.
Ёслолын хувьд танд шинэхэн будаатай таваг хэрэгтэй. Ийм амттанг гартаа авсны дараа та байшин эсвэл орон сууцны үүдэнд зогсоод өрөөний хамгийн алслагдсан буланд нүдээ эргүүлж, шидэт хэллэг хэлэх хэрэгтэй. Бид брони руу шууд хандана:
“Брауни, шинэ эздийг хүлээн авна уу! Нэг өдөр, нэг цаг биш, харин зуун жилийн турш! Тэд чамайг гомдоохгүй, тэднийг битгий гомдоо!"
Эдгээр үгсийг хэлэхдээ өрөөний хамгийн хол булан руу харж, будаатай тавгийг буланд хонуулахаа мартуузай. Энэ бол өөртөө хор хөнөөл учруулахгүйн тулд илүү хурдан зарах зорилгоор жигнэмэгээр хуурч орон сууц зарах гэсэн хуйвалдаан юм.
Усны зан үйлийн дүрэм
Иймэрхүү хуйвалдааны хувьд суурин ус хэрэгтэй. Үүнийг хийхийн тулд та хувин ус цуглуулж, харанхуй газар гурван өдрийн турш тавих хэрэгтэй. Энэ нь жишээлбэл, агуулах эсвэл бүр хувцасны шүүгээ байж болно.
Гурав хоногийн дараа та орон сууцыг бүхэлд нь сэлбэсэн усаар угааж, угаахдаа дараах үгсийг хэлэх хэрэгтэй:
“Миний гэр, дөрвөн өнцөгт, би чамаас татгалзаж байна. Надад мөнгө авчирсан хүн чамайг авах болно!"
Орон сууц, үл хөдлөх хөрөнгө, оффис зарах ийм хуйвалдааныг долоо хоногийн сүүлээр, нар жаргахаас өмнө хийхийг зөвлөж байна. Та хямдрал зарласан даруйдаа энэ зан үйлийг хийх боломжтой.
Бид үр тарианы зөв төлөвлөгөө гаргаж байна
Төрсөн нутаг, хөдөлмөр зүтгэлийн билэг тэмдэг болсон үр тариа шиг улаанбуудай хамгийн сайхан. Орон сууц, үр тариа бүхий үл хөдлөх хөрөнгө зарах хуйвалдаан нь орон сууц худалдах тухай зарласнаас хойш хоёр дахь өдөр шууд хийгддэг. Та орон сууцны булангийн тоотой тэнцүү үр тарианы тоог авах хэрэгтэй болно. Хэрэв энэ нь ажлын байр бол тоо өөрчлөгдөөгүй хэвээр байна. Ид шидийн мастерууд энэ зан үйлийг зөвхөн нар мандахаас өмнө, өглөө эрт хийхийг зөвлөж байна. Үр тариа бүрийг өрөөний буланд тавиад дараах үгсийг хэлэх хэрэгтэй:
“Алтны ширхэг, мөнгөний худалдаачин ирэнгүүт та тэр даруй булангаас гарч ирээд түүнийг энд зочлохыг урь! Бидний аз жаргалтай амьдралын тухай ярьж, байраа үзүүлээрэй! Тэр орон сууц худалдаж авахыг хүсч, булан бүр, тавцан бүрт илүү их мөнгө өгч чадсан!"
Энэ бол орон сууц, үл хөдлөх хөрөнгө зарах хамгийн сайн хуйвалдаан гэж хэлэхэд буруудахгүй. Энэ хэргийн талаархи тоймууд зөвхөн эерэг байна, учир нь энэ нь өнөөг хүртэл хамааралтай, хүч чадлаа хадгалсан ийм зан үйл юм.
Бид түлхүүр дээр зөв хуйвалдаан хийдэг
Орон сууц, үл хөдлөх хөрөнгө зарах хуйвалдаан нь хамгийн алдартай зүйлсийн нэг юм. Энэхүү хуйвалдаан нь зарагдаж буй байшин эсвэл орон сууцны түлхүүр дээр яг нарийн хийгддэг. Түлхүүрийг 10 минутын турш буцалж буй усанд хийж, нэгэн зэрэг дараах үгсийг хэлэх шаардлагатай:
“Эзэн нь төмөр цоожгүй, төмөр түлхүүргүй амьдарч чадахгүйн адил миний гэргүйгээр амьдарч чадахгүй. Баян чинээлэг, мөнгөтэй худалдан авагч та хоол, усгүйгээр амьдарч чадахгүйн адил та миний байшингүйгээр амьдарч чадахгүй."
Усаа асгаж болохгүй, харин үл хөдлөх хөрөнгөө харуулахын өмнө гараа угаа, тэгвэл орон сууцыг зарах хуйвалдаан нь түлхүүр дээрх үл хөдлөх хөрөнгө аль хэдийн хүчин төгөлдөр болно.
Борлуулалтын гүйлгээнд тань амжилт!
